北辰实业：奥运龙头 挑战新高

大 中 小  文章来源：万象互联 更新时间：2008-1-10
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   周二，两市小幅上涨，个股非常活跃，尤其奥运板块再起风云，顺鑫农业（000860）(进入该股吧，新版行情，资讯)创出历史新高。个股方面，我们实战出击北辰实业(601588)。     北辰实业(601588)(进入该股吧，新版行情，资讯)是国内第一家A+H股地产类上市公司，拥有大量土地储备以及奥运相关的房子项目，以投资物业、零售商业为稳定收益基础，以发展物业为利润增长点，发展物业业务承载着公司房地产业务的投资开发建设，包括中高档住宅、公寓、别墅、写字楼等多元化、多档次房地产项目。     北辰实业（6015880）地处亚奥核心区，将是奥运商机的最大受益者。目前，公司拥有两个奥运项目投资开发权：“奥运媒体村”和“北辰大厦”两个项目的建设。“奥运媒体村”是2008年奥运会的配套建设项目，为国内外媒体记者提供生活居住和服务。奥运结束后，改造成商品住宅销售，地层裙房为商业配套服务用房，项目总占地面积约13万平方米，总建筑面积约46万平方米，预计2007年底竣工；北辰大厦位于亚运村东侧，项目总建筑面积约13万平方米，2007年可全部投入使用，届时将为奥运会提供从办公、商业到餐饮娱乐等多方面的商业服务。目前公司拥有47万平方米多业态组团式物业资产，全部集中在毗邻亚奥核心区域的亚运村，公司的五洲皇冠假日酒店和五洲大酒店将成为奥运签约酒店，6栋公寓将作为奥运媒体村使用，奥运的召开对公司未来发展影响深远。2008年奥运会后，公司存量及增量投资物业将达到近100万平方米，类型包括会议、展览、酒店、公寓、写字楼等，这将成为公司稳定的利润来源，而人民币升值带来的稀缺物业重估增值将进一步提升公司的估值。     值得关注的是，公司正在不断拓展房地产业务的开发范围，近前连续出价超过100亿元收购82万平方米土地，包括成功拿下长沙92亿元“地王”后又在北京朝阳区中标19.1万平方米地块，充分显示出公司房地产业务决心和实力。

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